Living Circle

Luise-Rainer-Straße 1, 40235 Düsseldorf (Flingern Nord)
Living Circle Außenansicht Luftaufnahme Schlafzimmer Wohn-/Essbereich Helle Räume Innenhof Wohlfühl-Oase Familienfreundlich Chic Wohnen Citynah

Projektdaten

Mieten: 770 € - 1.590 €
Wohnflächen: ca. 55,50 - 147,30 m²
Zimmer: 2 bis 4

Projektanschrift

Luise-Rainer-Straße 1
40235 Düsseldorf
(Flingern Nord)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Wohnen, Leben & Mieten im “Living Circle – Live your Life”

Entstanden im ehemaligen Thyssen Trade Center an der Grafenberger Allee, wurde das heutige Neubauprojekt Living Circle komplett kernsaniert und in ein Wohnquartier mit exklusiven und individuellen Mietwohnungen verwandelt.

Die attraktiven Mietwohnungen bieten vielseitige Grundrisse, flexible Zimmer- und Größenvarianten. Die gesamte Anlage des ansprechenden Wohnquartiers wird komplett umrundet von großzügigen und liebevoll begrünten Innenhöfen und ansprechenden Gemeinschaftsflächen. Das alles ermöglicht einen schönen Ausblick – teilweise sogar mit faszinierendem Weitblick – von allen Balkonen, Terrassen oder auch der eigenen Dachterrasse.

Living Circle mit seinen vielseitigen Wohnungen, Schnitten und Grundrissen bietet Menschen unterschiedlichen Alters, großen und kleinen Familien, Pendlern, Paaren und auch Singles ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und Komfort. Und genau das macht den Charme aus. Die Bewohner und das Leben im Living Circle ist vielseitig, bunt und vor allem mittendrin!

“Living Circle – Live your Life”: Das neue Rundum-Wohlfühl-Zuhause für ALLE, ganz zentral in Düsseldorf. Egal, ob groß oder klein, jung oder alt, alleine oder gemeinsam, im Living Circle ist ganz sicher auch Ihre neue TRAUM-Mietwohnung dabei.
Jetzt schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren und das exklusive Neubauprojekt endlich auch persönlich kennenlernen!
Frau Rüdenauer und Frau Detti freuen sich schon auf Sie!

Die Mietwohnungen „Living Circle“ sind ein Projekt der Catella Group. Eigentümer des gesamten Wohnkomplexes ist die INDUSTRIA WOHNEN aus Frankfurt. Das Projekt wurde in der Kategorie „Projektentwicklung Bestand“ als GEWINNER des „imAward 2017“ ausgezeichnet.

Lagebeschreibung

WOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE VON DÜSSELDORF-FLINGERN

Zur perfekten Wohnqualität der Mietwohnungen trägt natürlich auch die perfekte Lage der neu entstandenen Wohnungen und Appartements bei. Direkt zwischen dem beliebten Szeneviertel Düsseldorf Flingern-Nord und dem nahegelegenen Grafenberger Wald befinden sich die Wohnungen im Living Circle. Die Altstadt und die Königsallee liegen nur wenige Fahrminuten von den Mietwohnungen entfernt und sind bequem zu erreichen. Ein eigener Supermarkt, eine Kita und sogar ein Tagesmutter-Betreuungsangebot befinden sich direkt im Wohnquartier und weitere Geschäfte, Ärztehäuser, Spielplätze und Schulen sind ganz in Ihrer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedenste Angebote für den täglichen Lebensbedarf:

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Biomarkt, Bäcker, Metzger)
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte & Kliniken
- Apotheken (Licht-Apotheke)
- Neue Parkanlage in direkter Nachbarschaft (Stadt-Natur-Park Flingern)
- Diverse Freizeitmöglichkeiten (Hanielpark, Zoopark, Ostpark, Grafenberger Wald)
- Viele individuelle Bars, Restaurants oder Kneipen

Die Verbindung zur Innenstadt und in die außerhalb gelegenen Stadtteile (Grafenberger Wald, Ratingen, Mettmann…) erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (z.B. Linie 709, 725, U72, U83, U73). Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) nach kurzer Fahrzeit.

Ausstattung

MIETWOHNUNGEN MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

Die attraktiven Mietwohnungen im Living Circle mit verschiedenen Grundrissvarianten bieten modernsten Wohnstandard. Helle Wohn-/Essbereiche, eine komfortable Fußbodenheizung und Balkone oder Terrassen mit Blick in die begrünten Außenanlage sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis.

Die Ausstattungshighlights der Wohnungen auf einem Blick:

- Offener Wohn-/Essbereich
- Balkon oder Terrasse
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Deckenhöhe ca. 2,85 m
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Begrünte Innen- und Außenhöfe
- Anmietung TG-Stellplatz für 97 € monatlich möglich

Energieangaben:

Wohneinheiten Gebäude Abschnitt A
Baujahr: 2016
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wohneinheiten Gebäude Abschnitt B
Baujahr: 2016
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wohneinheiten Gebäude Abschnitt D
Baujahr: 2016
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Angebote des Projektes

Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Living Circle
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 130,80 m²
Kaltmiete: 1.400 EUR zzgl. NK
Ausstattung
zum Exposé
Familien aufgepasst! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche!
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 128,50 m²
Kaltmiete: 1.475 EUR zzgl. NK
Ausstattung
zum Exposé
3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon in zentraler Lage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 120,30 m²
Kaltmiete: 1.400 EUR zzgl. NK
Ausstattung
zum Exposé
NEUBAU Living Circle: Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 67,20 m²
Kaltmiete: 895 EUR zzgl. NK
Ausstattung
zum Exposé
3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 107,50 m²
Kaltmiete: 1.100 EUR zzgl. NK
Ausstattung
zum Exposé
Charmante 2-Raum-Wohnung in beliebter Lage! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 55,50 m²
Kaltmiete: 770 EUR zzgl. NK
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Übersicht Living Circle
    Bild 1/9: Übersicht Living Circle
  • Offener Wohn-Essbereich (Beispiel)
    Bild 2/9: Offener Wohn-Essbereich (Beispiel)
  • Wohn-Essbereich
    Bild 3/9: Wohn-Essbereich
  • Schlafzimmer
    Bild 4/9: Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Bild 5/9: Kinderzimmer
  • Duschbad
    Bild 6/9: Duschbad
  • Wannenbad
    Bild 7/9: Wannenbad
  • Balkon
    Bild 8/9: Balkon
  • Balkon
    Bild 9/9: Balkon
 
 

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