Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Albisheim

67308 Albisheim
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Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden
199.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
960 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
960 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2ERXW4K
Referenznummer: 11900451

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1894

  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Satteldach
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • renoviert, Standard

4 Stellplätze: Garage

Energie

  • Elektro
  • offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf 112,69 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 31.05.2026

Ausstattung

Wohnzimmer
4 Zimmer
Küche
Bad
G-WC
HWR
Terrasse im EG, Balkon im OG
Gewölbekeller
Scheune mit Garage
Padocks
großer Garten

Objekt

Von Außen unscheinbar aber innen viel Platz - das hier angebotene Haus wird Sie begeistern - Warum? Weil schon ein großer Teil an Erneuerungsmaßnahmen von den Besitzern getätigt wurden. So sind Bad, G-WC, Dach inkl.Scheune und fast alle Fenster erneuert. Die Elektroinstallation ist zum großen Teil überarbeitet und wo nötig erneuert worden - im OG sind Restarbeiten zu erledigen. Was müssen Sie noch tun? Zwei Fenster sind noch zu erneuern, die Fensterläden brauchen frische Farbe und ein Neuanstrich der Fassade würde den guten, äußeren Eindruck des Hauses vervollständigen.

Auf Grund des großen Grundstücks, der unmittelbar ans Haus angrenzenden Scheune und der damit möglichen Ausbaureserve ergeben sich vielfältige Nutzungsvarianten.

Wann wollen Sie sich dieses Schmuckstück anschauen? Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen Besichtigungstermin - rufen Sie uns an oder schicken eine E-Mail - Danke!

Sonstiges

Objektangaben:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision:

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort, modernisiert: Dach erneuert 2013
Wasser-Elektroltg. teilw. aus 2009
Bad erneuert 2009
Nachtspeicheröfen 2000, modernisiert: 2013

Lage

Objektanschrift

67308 Albisheim

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Lagebeschreibung

Albisheim (Pfrimm) ist eine Ortsgemeinde im rheinland- pfälzischen Donnersbergkreis. Sie gehört der VG Göllheim an. Albisheim ist zum einen über die B47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 km Entfernung ( A 63 Kirchheimbolanden ).

( Quelle Wikipedia)

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Ärzte, Bahnhof, Stadtbus. Ein reges Vereinsleben bereichert das Angebot.

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